11.03.2025
Calais : un projet hôtelier 4* et résidentiel iconique pour achever la métamorphose du front de mer
Le mardi 11 mars, à l’occasion de l’édition 2025 du MIPIM, la Ville de Calais et le groupement porté par Aire Nouvelle, filiale d’Equans France, avec le groupe hôtelier familial Van der Valk, et l’agence d’architecture Archipelago, ont dévoilé un nouveau projet hôtelier 4* et résidentiel. Situé sur le front de mer de Calais, cet établissement haut de gamme, dont la livraison est prévue pour 2029, sera complété par 40 logements. Ce projet s’inscrit pleinement dans la dynamique amorcée par Natacha Bouchart, Maire de Calais il y a 10 ans, afin de faire du territoire de Calais une destination touristique de référence sur la Côte d’Opale.
Un repère architectural saisissant face à la mer
Le front de mer de Calais s’apprête à accueillir un projet emblématique, porté par un groupement d’acteurs engagés : Aire Nouvelle, filiale d’Equans France spécialisée dans l’aménagement et la promotion immobilière bas carbone, Van der Valk, groupe hôtelier familial de renommée internationale, et Archipelago, agence d’architecture internationale reconnue pour son approche durable et innovante. Ensemble, ces partenaires portent une ambition commune : créer un lieu de destination dynamique et unique, où l’architecture audacieuse et la durabilité s’intègreront harmonieusement aux enjeux du Grand Calais.
Ce nouvel équipement se déploiera sur une parcelle de 8 245 m². Nichée entre le chenal portuaire et la plage, elle constituait le dernier espace à investir dans le cadre de la transformation du front de mer et de sa longue plage de sable fin. Entre 2017 et 2021, 46 millions d’euros ont été ainsi investis afin de moderniser et valoriser les 19 ha d’espaces publics. Adossé à cette réhabilitation, le dragon de Calais, créature monumentale de 12 mètres de haut et 70 tonnes, offre un spectacle permanent aux calaisiens et aux touristes donnant à Calais son caractère unique.
Conçu par Archipelago, le projet adoptera une signature architecturale forte, inspirée des éléments du littoral. Son édifice élancé, aux formes aériennes évoquant des voiles gonflées par le vent, rendra hommage à la tradition maritime de Calais tout en s’imposant comme un repère visuel distinctif. Érigé sur une parcelle triangulaire, le bâtiment s’intégrera dans son environnement, tissant un lien naturel entre le port, le Front de mer, le Fort Risban, la nouvelle cité du dragon et les futurs aménagements de l’arc ouest.
Un lieu de destination unique pour dynamiser le littoral
Ce programme d’envergure comprend un hôtel 4 étoiles de 140 chambres et 40 logements haut de gamme, conçus pour enrichir l’offre touristique, d’affaires et résidentielle de la Côte d’Opale. Véritable projet structurant, il vise à créer un nouveau lieu de vie, ouvert à tous et connecté aux dynamiques locales. L’hôtel Van der Valk de Calais a été conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle variée : voyageurs d’affaires, familles, touristes et habitants du territoire. Sa programmation de lieux de services et de bien-être, inspirée des modèles qui ont fait le succès du groupe aux Pays-Bas et en Belgique, proposera une expérience complète, accessible et en synergie avec le Grand Calais : petits-déjeuners d’affaires, événements festifs, séminaires et soirées « Jeudredi » pour créer une dynamique permanente.
En complément de l’offre hôtelière, 40 appartements face à la mer seront proposés à la vente. Ces logements, conçus pour allier confort et performance énergétique, offriront des espaces de vie lumineux, prolongés par de vastes terrasses avec vue panoramique. Le projet intègre des principes de modularité et d’évolutivité, permettant aux résidents d’adapter leurs espaces de vie en fonction de leurs besoins.
Avec un investissement d’environ 52 millions d’euros, ce projet hôtelier et résidentiel s’inscrit dans une dynamique de développement économique local. À terme, l’hôtel devrait générer 15 millions d’euros de retombées économiques annuelles et collaborera avec les écoles locales, notamment dans le secteur de l’hôtellerie. Plus de 100 emplois directs seront créés, tandis que l’approvisionnement, la construction et l’exploitation du site s’appuieront sur des entreprises locales du territoire. En période de haute saison, ce sont plus de 150 emplois qui seront nécessaires.
Les travaux débuteront début 2026, avec une mise en service prévue pour janvier 2029. Les logements associés au projet seront accessibles, quant à eux, dès l’été 2028.
Un projet exemplaire en matière de durabilité
Porté par Aire Nouvelle, ce programme s’inscrit également dans une approche bas carbone ambitieuse, intégrant des solutions innovantes pour minimiser son empreinte environnementale et garantir une haute performance énergétique. Sa conception bioclimatique optimisera le confort thermique tout en réduisant les consommations énergétiques, tandis que l’utilisation de matériaux biosourcés locaux favorisera les circuits courts et l’économie circulaire. Par ailleurs, une production d’énergies renouvelables sera intégrée au projet, notamment par l’étude d’un système de thalassothermie exploitant les calories de l’eau de mer et l’installation de toitures photovoltaïques permettant une autoconsommation énergétique pour l’hôtel et les logements. Enfin, une attention particulière sera portée aux mobilités douces, avec des infrastructures dédiées et des solutions de stationnement évolutives.
Grâce à cette approche globale, le projet ambitionne d’atteindre les standards environnementaux les plus exigeants et vise notamment une certification BREEAM Excellent pour l’hôtel et NF Habitat HQE pour les logements.
“ Nous avons retrouvé dans ce projet l’esprit qui a nous guidé tout au long de la transformation du front de mer, à savoir originalité et audace. Il nous a séduit tant par son architecture spectaculaire que par sa programmation ambitieuse. Ce concept totalement inédit sur la Côte d’Opale contribuera à attirer une nouvelle clientèle notamment d’affaires et à renforcer l’identité forte et originale que s’est forgée la ville. ”
“ Avec Van der Valk et Archipelago, Aire Nouvelle signe un projet d’exception pour transformer le littoral calaisien. Un hôtel 4* pensé en grand pour tous, des logements premium, une architecture audacieuse et une approche bas carbone portée par l’ADN d’Aire Nouvelle. Plus qu’un hôtel et des logements, c’est avant tout un nouveau lieu de vie du littoral ”
Chiffres clés du projet :
- Un complexe hôtelier 4* de 13 000 m² comprenant :
- 140 chambres
- 3 espaces uniques avec vue mer :
- Un restaurant panoramique - 300 places
- Un rooftop - 50 places
- Un bar lounge - 70 places
- Près de 1 550 m² dédiés aux événements professionnels, incluant un business center et des salles de réception
- Un espace Spa & Bien-être de plus de 750 m², avec piscine de nage, hammam, sauna, grotte aquatique et salle de fitness-yoga…
- 140 places de parking
- 40 appartements de standing
- Près de 100 emplois fixes et 150 emplois en haute saison
- 52 millions d’euros d’investissement
- 73 % du marché de construction confié à des entreprises locales
- 15 millions d’euros de retombées économiques pour les entreprises du territoire de Calais
